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SH OstseeImmobilien Seestraße 37 23747 Dahme Telefon: 04364 713 4595 Fax: 04364 713 4504
SH OstseeImmobilien, Speerbrecher & Hitziger GbR / Seestraße 37 / 23747 Dahme Datenschutz / Impressum / Widerrufsbelehrung / AGB
Objekt 1103  Dahme: 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit großem Balkon -  nur ca. 250 Meter zum Stand !
Objekt 1103
Beschreibung  Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur ca. 250 Meter von der Ostsee und dem herrlichen Strand entfernt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten und wurde 1980 in konventioneller, massiver Bauweise auf einem 482 qm großen Grundstück errichtet. Die insgesamt ca. 75 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf ca. 57 qm Wohnfläche im 1. OG und ca. 18 qm Nutzfläche im Dachgeschoß. Die beiden Wohnebenen sind durch eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden. Im 1. OG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, dem großen Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad.  Im Dachgeschoss wurden auf einer Grundfäche von ca. 30 qm ein Schlafzimmer und ein Duschbad ausgebaut. Auf dem kleinen Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die Böden auf beiden Ebenen sind gefliest bzw. mit Laminat und hochwertigem Vinyl belegt. Das Haus ist nicht unterkellert. Internet und Wlan sind in der Wohnung vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich die PKW-Stellplätze. Jedem Eigentümer steht ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Teil des Gartens steht der gemeinschaftlichen Nutzung aller Eigentümer zur Verfügung. Außerdem finden sich auf dem Grundstück drei kleine Holzhäuser. Eines wird für allgemeine Gartengerätschaften genutzt und zwei Häuser stehen jeweils zwei Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Hier können sie beispielsweise hochwertige Fahrräder sicher und trocken abstellen.    Lage  Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Sackgassenlage von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 250 m von der Ostsee, mit dem herrlichen Strand, entfernt.  Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.     AUSSTATTUNG Wir bieten hier im Alleinauftrag eine Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, offener Küche, großem Süd-Ost Balkon und einem zugewiesenen PKW-Stellplatz an. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten auf einem Eigenlandgrundstück in Ortskern von Dahme. Die Wohnung hat einen herrlichen Süd-Ost Balkon und befindet sich nur einen Steinwurf von der Ostsee und dem Strand entfernt. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Die Küchenzeile ist ca. 10 Jahre alt und verfügt über einen Plattenherd mit 4 Kochstellen, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Edelstahlspüle, einer Mikrowelle, sowie diverse Ober- und Unterschränke mit entsprechender Staufläche. Die Bäder wurden ca. 2011 erneuert. Im Jahr 2019 wurden neue Fenster eingebaut, die 2020 mit praktischen Lamellenvorhängen versehen wurden. Im Obergeschoss wurden Plissees angebracht. Die Haustür wurde 2018 erneuert. Die modernen E-Heizungen sind aus dem Jahr 2021 und auf dem neuestem Stand der Technik. Die Verwaltung des Hauses efolgt durch die Eigentümer in Eigenverwaltung.   Diese Wohnung ist ideal als Feriendomizil oder auch als Dauerwohnsitz geeignet. Die Eigentümer haben diese Wohnung bereits 1980 erworben, selber als Ferienwohnung genutzt und zeitweise an Feriengäste vermietet.   BESONDERHEITEN                                                                                                                                                             Die Übergabe dieser Wohnung kann je nach Absprache kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich gerne persönlich an. Das Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen.  Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.  Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.  Auf Grund der Coronapandemie bitten wir Sie, dass Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Unsere Mitarbeiter sind geimpft und werden laufend getestet. Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz mit zur Besichtigung – wir wollen alle gesund bleiben und unseren Teil dazu beitragen, dass die „Normalität“ so schnell wie möglich wieder Einzug hält. Gern stehen wir Ihnen nach Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!  Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen. Kontakt Weitere Angebote Exposè
DOREEN SPEERBRECHER
THORSTEN HITZIGER
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Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: Maisonette-Wohnung Wohnfläche: ca. 75 qm Kaufpreis: 349.000 EUR
Anzahl Zimmer:  3 Anzahl Schlafzimmer:  2-3 Anzahl Badezimmer:  2  Stellplätze:                           1 Bad:                             2 mit Dusche Wohngeld:                  160 EUR Balkon:   1 Richtung Süd-Ost  Baujahr:                           1980 Objekt:                            Maisonette-Wohnung Heizungsart:                  E-Heizungen  Wohn-/Nutzfläche:         ca. 75 qm Grundstück:                    ca. 482 qm Käuferprovision:                  3,57 % inkl. MwSt. Grundstück:        Eigenland Energieausweis:               i. B. Energieverbrauch:       i. B.  Zustand:                      gepflegt
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Beschreibung  Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur ca. 250 Meter von der Ostsee und dem herrlichen Strand entfernt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten und wurde 1980 in konventioneller, massiver Bauweise auf einem 482 qm großen Grundstück errichtet. Die insgesamt ca. 75 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf ca. 57 qm Wohnfläche im 1. OG und ca. 18 qm Nutzfläche im Dachgeschoß. Die beiden Wohnebenen sind durch eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden. Im 1. OG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, dem großen Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad.  Im Dachgeschoss wurden auf einer Grundfäche von ca. 30 qm ein Schlafzimmer und ein Duschbad ausgebaut. Auf dem kleinen Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die Böden auf beiden Ebenen sind gefliest bzw. mit Laminat und hochwertigem Vinyl belegt. Das Haus ist nicht unterkellert. Internet und Wlan sind in der Wohnung vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich die PKW-Stellplätze. Jedem Eigentümer steht ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Teil des Gartens steht der gemeinschaftlichen Nutzung aller Eigentümer zur Verfügung. Außerdem finden sich auf dem Grundstück drei kleine Holzhäuser. Eines wird für allgemeine Gartengerätschaften genutzt und zwei Häuser stehen jeweils zwei Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Hier können sie beispielsweise hochwertige Fahrräder sicher und trocken abstellen.    Lage  Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Sackgassenlage von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 250 m von der Ostsee, mit dem herrlichen Strand, entfernt.  Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.     AUSSTATTUNG Wir bieten hier im Alleinauftrag eine Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, offener Küche, großem Süd-Ost Balkon und einem zugewiesenen PKW-Stellplatz an. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten auf einem Eigenlandgrundstück in Ortskern von Dahme. Die Wohnung hat einen herrlichen Süd-Ost Balkon und befindet sich nur einen Steinwurf von der Ostsee und dem Strand entfernt. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Die Küchenzeile ist ca. 10 Jahre alt und verfügt über einen Plattenherd mit 4 Kochstellen, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Edelstahlspüle, einer Mikrowelle, sowie diverse Ober- und Unterschränke mit entsprechender Staufläche. Die Bäder wurden ca. 2011 erneuert. Im Jahr 2019 wurden neue Fenster eingebaut, die 2020 mit praktischen Lamellenvorhängen versehen wurden. Im Obergeschoss wurden Plissees angebracht. Die Haustür wurde 2018 erneuert. Die modernen E-Heizungen sind aus dem Jahr 2021 und auf dem neuestem Stand der Technik. Die Verwaltung des Hauses efolgt durch die Eigentümer in Eigenverwaltung.   Diese Wohnung ist ideal als Feriendomizil oder auch als Dauerwohnsitz geeignet. Die Eigentümer haben diese Wohnung bereits 1980 erworben, selber als Ferienwohnung genutzt und zeitweise an Feriengäste vermietet.   BESONDERHEITEN                                                                                                                                                             Die Übergabe dieser Wohnung kann je nach Absprache kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich gerne persönlich an. Das Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen.  Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.  Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. 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Lage:                             23747 Dahme/Ostsee Objekt:                          Maisonette-Wohnung Wohnfläche:                ca. 75 qm Kaufpreis:                    349.000 EUR Anzahl Zimmer:  3 Anzahl Schlafzimmer:  2-3 Anzahl Badezimmer:  2  Stellplätze:                           1 Bad:                             2 mit Dusche Wohngeld:                  160 EUR Balkon:   1 Richtung Süd-Ost  Baujahr:                           1980 Objekt:                            Maisonette-Wohnung Heizungsart:                  E-Heizungen  Wohn-/Nutzfläche:         ca. 75 qm Grundstück:                    ca. 482 qm Käuferprovision:                  3,57 % inkl. MwSt. Grundstück:        Eigenland Energieausweis:               i. B. Energieverbrauch:       i. B.  Zustand:                      gepflegt
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr  (sowie nach Vereinbarung)
Seestraße 37  23747 Dahme
SH OstseeImmobilien Speerbrecher & Hitziger GbR
Tel.:  04364 7134595  Fax:  04364 713 4596